Ter um imóvel para chamar de seu é o grande sonho de muitos brasileiros, mas uma grande preocupação é quanto à hora de tomar essa decisão. O momento certo pode variar de pessoa para pessoa, mas duas características são essenciais em qualquer idade: maturidade e estabilidade financeira. E seja para morar sozinho, com amigos ou com seu cônjuge, alguns detalhes devem ser cuidados com atenção.
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Faça perguntas
Antes de sair em busca de um imóvel, pense no que exatamente você está procurando. É uma casa térrea? Um sobrado? Um apartamento? Ou, quem sabe, uma cobertura? Nessa hora, as perguntas são fundamentais. Tem preferência por bairro/região? Curitiba é uma cidade grande e pensar nesses detalhes pode evitar um trabalho desnecessário de pesquisa de imóvel em áreas que, com certeza, você não irá escolher. Pretender ter filhos ou adotar um animal de estimação? Isso pode influenciar no tamanho do imóvel que procura.
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Planeje-se financeiramente
Um imóvel novo não é barato, por isso é preciso economizar e se planejar financeiramente na hora de assinar um contrato. Além de saber o valor total, é importante prestar atenção nas parcelas. Em caso de financiamento, lembre-se que quanto menor o valor financiado, melhor! E não se esqueça que casas e apartamentos têm taxas e impostos, como por exemplo o ITBI, Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, e o IPTU, Imposto Predial e Territorial Urbano.
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Verifique se o imóvel possui dívidas
O preço de uma casa ou apartamento já é alto, então é importante se certificar que outros valores não virão “de brinde”. Para descobrir se o imóvel carrega alguma dívida, como IPTU de anos anteriores não pagos, é recomendável realizar uma auditoria. Isso, claro, se for um imóvel usado.
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Procure um corretor de confiança
Se preferir contratar um corretor para procurar uma boa casa ou apartamento, escolha um com boas indicações. É importante ter a certeza de que o corretor está procurando algo realmente bom para você, mesmo não sendo tão bom para ele. Além disso, negocie previamente a taxa de remuneração dele. Normalmente, o valor gira em torno de 5%.
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Visite a região escolhida em horários diferentes
É bastante comum visitarmos o local escolhido apenas nos finais de semana, que é quando sobra um tempo na agenda, mas isso é um erro. Os sábados e domingos têm, normalmente, movimentação diferente da dos dias úteis. Visitar a região em diferentes dias e horários vai te permitir uma melhor visualização dos pontos positivos e negativos do local.
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Conheça como funciona o financiamento
Um financiamento dura, em média, de 30 a 35 anos e, para um imóvel de até R$ 500 mil, os juros podem variar de 8% a 10% ao ano. Por isso, antes de financiar, é importante ir em vários bancos e fazer simulações a fim de entender as prestações e os tipos de empréstimo que podem ser feitos. E lembre-se: para pagar menos juros, o ideal é dar o maior valor de entrada possível.
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Se precisar, use seu FGTS
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é um direito de todo trabalhador com carteira assinada. Além disso, este é um benefício exclusivo para quem não possui nenhum outro imóvel no nome. Mas, como sempre, lembre-se de verificar se as taxas valem a pena.
